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septembre 20, 2023
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Le marché de l’immobilier est en plein essor et les condos ne font pas exception à la règle… Ils sont de plus en plus populaires auprès d’une grande partie de la population et avec raison.
Les condos sont un type de propriété qui convient autant aux jeunes qu’aux professionnels et même aux personnes âgées. Bien qu’ils offrent une liberté qui peut sembler moindre à celle d’une maison unifamiliale, les avantages sont nombreux. Vous les découvrez tous dans cet article.
Si vous prévoyez acheter un condo prochainement, ne faites pas l’erreur de sous-estimer l’ampleur de ce projet. Les vérifications à effectuer sont nombreuses pour vous assurer de faire un achat que vous ne regretterez pas.
Heureusement pour vous, nos courtiers partenaires sont spécialisés dans l’achat ou la vente de condos à Rimouski. Ils se feront un plaisir de vous aider dans vos recherches.
Pour ce faire, remplissez notre formulaire et comparer 3 les offres de nos courtiers partenaire. Ils pourront vous aider gratuitement pour l’achat de votre condo.
Vous êtes en processus de magasiner les condos à vendre à Rimouski, mais vos recherches ne sont pas concluantes ?
Saviez-vous que les courtiers immobiliers sont en mesure de vous aider gratuitement dans vos recherches ?
En discutant avec un courtier et en leur expliquant vos besoins et critères, ils seront en mesure d’effectuer des recherches pour vous et vous envoyer rapidement la liste des condos qui correspondent à vos besoins.
Exprimez simplement au courtier quels sont vos critères :
Une fois que les courtiers auront vos critères en termes de condos, ils seront en mesure de vous offrir toute la gamme de leurs services.
Les courtiers peuvent effectuer les recherches à votre place, prendre les rendez-vous pour les visites, évaluer le juste prix à payer, s’occuper de tous les aspects légaux de la transaction ainsi que de vous accompagner jusqu’à la visite chez le notaire.
Nous vous avons mentionné plutôt que les condos sont des propriétés très avantageuses, mais quels sont concrètement les avantages à vivre en condo ?
La décision de vivre en condo implique que vous n’aurez pas de parcelle de terre privative, mais voici une liste de nombreux avantages :
Comme vous le voyez, les avantages sont nombreux et attrayants pour une clientèle de tous âges.
Planifier l’achat d’une propriété, ça implique aussi la planification financière. C’est-à-dire la préparation de son budget.
La première étape est de mettre en place votre mise de fonds. Le pourcentage minimal pour l’achat d’un condo est de 5 %. Cependant, vous devrez passer par la SCHL et souscrire à une assurance prêt hypothécaire.
Si vos finances vous le permettent, vous devriez mettre 20 % du prix de la propriété en guise de mise de fonds. Ainsi, vous n’aurez pas à passer par la SCHL.
L’assurance prêt hypothécaire est une protection pour le prêteur en cas de défaut de paiement de votre part. Cette assurance est obligatoire si votre mise de fonds correspond à moins de 20 % de la valeur du bien immobilier que vous avez acheté.
Le cout des primes d’assurance prêt hypothécaire varie généralement entre 0,605 et 4,50 % du montant de votre hypothèque.
Voici maintenant la liste des principaux frais qui accompagneront l’achat de votre condo :
Au total, tous ces frais peuvent rapidement s’élever à plusieurs milliers de dollars, il est donc très important de planifier ces dépenses.
Est-ce que les condos sont réellement moins chers que les maisons unifamiliales ou bien la monter de l’immobilier a eu raison de ces aubaines ?
La réalité est que les condos sont toujours moins chers que les autres types de propriétés, mais ils ne restent pas longtemps sur le marché immobilier.
Pour vous donner une bonne idée des prix des condos à Rimouski, nous avons demandé à nos courtiers immobiliers partenaires de nous répertorier le prix de vente moyen des condos ainsi que ceux des maisons unifamiliales. Ainsi que les statistiques d’autres villes qui se comparent avec Rimouski.
| Ville | Prix condo | Prix Maison unifamiliale |
| Rimouski | 181 000 $ | 270 000 $ |
| Rivière-du-loup | 250,000 $ | 240,000 $ |
Les frais de condos comportent les frais associés aux charges générales ainsi que les charges spéciales.
Les charges générales sont les dépenses reliées à l’entretien. (Peinture, nettoyage, éclairage, etc.…)
Les charges spéciales sont tous les frais engendrés par les équipements et les services collectifs. (Piscine, ascenseur, chute à déchets, etc.…)
La répartition de ces charges est assez simple. Afin que tout le monde paye sa juste part du total des dépenses reliées au bâtiment, chaque copropriétaire assumera une partie des charges de façon proportionnelle à ce qu’il possède. On appelle cette répartition la Quote-part.
Un copropriétaire ayant un condo d’une valeur de 180 000 $ dans un immeuble de 1 million de dollars a une quote-part de 18 % ([180 000 $/1 000 000 $] x 100 %). C’est-à-dire que ce propriétaire devra assumer 18 % des dépenses reliés à l’immeuble.
Maintenant que vous avez tous les informations nécessaires pour réaliser l’achat du condo de vos rêves. Il ne vous manque qu’une seule chose.
L’AIDE D’UN COURTIER IMMOBILIER SPÉCIALISÉ DANS LES TRANSACTIONS DE CONDO.
Chez Soumissions Condos, nous avons un vaste réseau de courtiers partenaire. Ils sont tous compétents, motivés et prêts à vous accompagner/conseiller tout au long de votre processus d’achat de condo dans la région de Rimouski.
N’oubliez pas que les services d’un courtier pour l’achat d’une propriété sont 100 % GRATUITS !
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Ne vous restera plus qu’à choisir le bon courtier pour vous et épargner temps et argent.
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