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Le marché immobilier de Châteauguay est particulièrement compétitif, et les condos gagnent en popularité dans le secteur depuis quelques années.
Vous êtes un acheteur en quête d’un condo à acquérir, ou plutôt un propriétaire qui souhaite vendre son unité à bon prix ?
Il est à votre avantage de parler avec un courtier immobilier spécialisé en condos à Châteauguay si vous désirez vivre une transaction sans stress ni tracas.
Soumissions Condo est une plateforme gratuite qui aide les acheteurs et vendeurs de condos à trouver les bons courtiers dans leur secteur.
Découvrez ici une foule d’informations pour vous aider dans votre projet d’achat ou de vente de condo à Châteauguay.
Pourquoi les condos sont de plus en plus populaires à Châteauguay ?
Qu’est-ce qui explique que les condos sont plus populaires que jamais à Châteauguay ces jours-ci ? En fait, plusieurs types d’acheteurs adorent le concept des copropriétés, et le style de vie qui vient avec.
- Aucun entretien extérieur
- Espaces communs facilement accessibles
- Localisation avantageuse
- Design au goût du jour
Bref, certaines personnes ne veulent rien savoir des maisons, et préfèrent un mode de vie urbain et clé en main. On parle ici souvent des premiers acheteurs, des professionnels occupés et des retraités.
Les frais reliés à la vente d’un Condo à Châteauguay
Vendre un condo, ça implique différentes étapes et différents processus qui impliquent certains frais.
Par exemple, pour vendre un condo avec un courtier immobilier, il faut payer une commission, soit un certain pourcentage du prix de vente. Généralement, les courtiers chargent entre 3-6% pour leurs services.
Mais ce n’est pas nécessairement le seul frais à payer. En voici quelques exemples :
- Commission du courtier immobilier
- Petites réparations à faire avant la vente
- Nouveau certificat de localisation (si expiré)
- Inspection prévente (pas obligatoire)
- Frais de déménagement
Bref, le taux de commission moyen d’un courtier tourne généralement autour de 4-5%. Est-ce que ça vaut la peine de payer ? Absolument.
Les frais reliés à l’achat d’un Condo à Châteauguay
Qu’en est-il maintenant pour l’achat d’un condo ? Un des gros avantages pour les acheteurs est que les services des courtiers sont 100% gratuits. Cependant, ils ont d’autres frais à payer en lien avec l’achat de leur condo, comme par exemple :
- Inspection préachat
- Frais d’évaluation
- Frais de notaire
- Taxe de bienvenue
- Ajustement de taxes municipales
- Frais de déménagement
Au final, on parle d’une facture de frais d’achat pouvant souvent dépasser 5 000$-10 000$ pour une copropriété standard. Évidemment, tout dépend du prix que vous payez votre copropriété.
Quel est le prix médian d’un Condo à Châteauguay ?
Est-ce possible d’acheter un condo avec un petit budget à Châteauguay ? En fait, il y a des condos à vendre dans toutes les gammes de prix.
Si vous cherchez des condos sous la barre des 200 000$, sachez qu’ils se font de plus en plus rares.
Le prix médian d’un condo en 2022 tournait autour de 300 000$ à Châteauguay.
Cela veut donc dire qu’il y a 50% des condos à vendre moins cher que ce prix, et un autre 50% plus cher.
Avec un budget de 250 000$, il est donc tout à fait possible de trouver un super condo à vendre clé en main.
Quels sont les avantages de vendre son condo avec un courtier à Châteauguay ?
Quand vient le temps d’afficher son condo à vendre, on va souvent hésiter entre vendre soi-même sur un site d’annonces en ligne, comme Duproprio, ou de vendre avec un courtier professionnel.
Rappelez-vous qu’en vendant avec un courtier, vous devez uniquement payer SI le courtier réussit à vendre. En vendant seul, vous payez sans aucune garantie de vente.
Vendre avec un courtier vient avec plusieurs avantages :
- Service clé en main du début à la fin
- Évaluation de la valeur marchande
- Profitez du maximum de visibilité grâce à Centris
- Le courtier s’occupe de la mise en marché et du marketing
- Il prend les appels et s’occupe de répondre aux questions
- Il fait les visites avec les acheteurs potentiels
- Il s’occupe des négociations ou surenchères
- Il rédige tous les documents juridiques et légaux
- Il vous accompagne jusqu’à votre passage chez le notaire
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Achat d’un condo – Les caractéristiques qui devraient influencer votre choix
Quand vous allez commencer à magasiner les condos à vendre, vous allez surement avoir une liste de critères. C’est tout à fait normal !
Votre courtier peut vous aider à transformer vos besoins et critères en caractéristiques observables à analyser dans les condos à vendre.
Voici quelques exemples de caractéristiques qui devraient influencer votre choix de condo :
- Localisation/quartier
- Superficie habitable
- Nombre de chambres
- Nombre de salles de bain
- Style intérieur
- État de la copropriété
- Rénovations faites ou à faire
- Gros immeuble ou petit immeuble
- Nombre de stationnements
- Finances de la copropriété
Bref, établissez le profil général du condo qui vous conviendrait parfaitement, puis analysez ceux qui sont à vendre. Vous verrez ceux qui se rapprochent de vos besoins.
Choisir son courtier à Châteauguay – Quelques questions à poser
Il y a des dizaines de courtiers en activité dans le secteur de Châteauguay. Comment faire pour choisir le bon courtier ?
Soumissions Condo peut vous aider à obtenir plusieurs propositions de courtiers de qualité. Par la suite, c’est à vous de poser quelques questions aux courtiers afin de voir lequel vous convient le mieux.
Voici quelques exemples de questions pertinentes à poser :
- Pour quelle agence travaillez-vous, et depuis combien de temps ?
- Depuis combien de temps exercez-vous la profession de courtier ?
- Quel est votre taux de commission ?
- Combien de transactions avez-vous par année ?
- Avez-vous des références de clients à me fournir ?
- Quelles sont vos meilleures stratégies ?
- Et plus encore !
Découvrez 20 questions à poser à votre courtier avant de l’engager pour acheter ou vendre un condo à Châteauguay.
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