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Le marché immobilier de la ville de Drummondville, particulièrement celui des condos est très avantageux pour les acheteurs et ce, malgré une hausse fulgurante des prix partout dans la province.
1er acheteurs, professionnels à la recherche d’un domicile à proximité de tous ou bien retraité qui recherche une habitation sans entretien et clé en main? Le condo est sans aucun doute l’un des types de propriétés convenant à une plus grande partie de la population !
Cependant, les choix de condos dans la ville de Drummondville sont limités. Afin de trouver le meilleur condo de la ville au meilleur prix, ne faites pas l’erreur de faire tout par vous-même…
La MEILLEUR façon de dénicher un condo convenant à vos besoins et à bon prix, c’est en faisant appel à un courtier immobilier spécialisé dans ce type de propriété.
Pour entrer rapidement en contact avec 3 des meilleurs courtiers de la ville de Drummondville, remplissez notre formulaire joint ci-dessous. Vous aurez droit à des consultations gratuite et sans engagement afin de comparer les offres et de choisir le courtier qui vous accompagnera pour l’achat le plus important de votre vie!
L’achat d’un condo nécessite de multiples vérifications afin de s’assurer que tout vous convienne et que la propriété est bien gérée.
En oubliant certaines vérifications essentielles, l’achat d’un condo peut rapidement virer au cauchemar…
En tant qu’acheteur, vous avez tout à gagner à travailler avec un courtier immobilier spécialisé. Voici une liste de tout ce qu’il pourra faire pour vous :
Bref travailler avec un courtier immobilier c’est se procurer une paix d’esprit de la recherche au passage chez le notaire.
N’oubliez qu’en plus de tout ça, ses services sont GRATUIT! Vous seriez fou de vous en passer….
Le marché immobilier de la ville de Drummondville est l’un des plus avantageux pour ce que la ville a à offrir. La ville se situe au 15e rang des plus grandes villes du Québec et pourtant, les prix sont parmi les plus bas dans la province.
Si vous désirez vous procurer un condo, vous devrez débourser dans les alentours de 200 000$ seulement…
N’oubliez pas qu’en faisant affaire avec un courtier, vous bénéficiez du talent d’un expert dans la recherche de propriété, il ne serait pas surprenant qu’il puisse vous dénichez un fantastique condo pour moins cher encore !
Cependant, comme vous le savez probablement, le prix final d’achat est toujours plus élevé que le prix pour lequel vous vous êtes entendu puisque vous devrez payer certains frais que voici : *les coûts présentés sont ceux pour une propriété de 200 000$.
Pour ce qui est de la mise de fonds, vous devrez débourser minimalement 5 % du prix d’achat. En ne mettant que 5 %, vous serez cependant dans l’obligation de souscrire à une assurance prêt hypothécaire.
Si vous désirez NE PAS avoir à souscrire à cette assurance, vous devrez augmenter votre mise de fonds à 20 % du prix d’achat (20 % x 250 000 $ = 50 000 $).
L’assurance prêt hypothécaire est une protection pour le prêteur en cas de défaut de paiement de votre part. Cette assurance est obligatoire si votre mise de fonds correspond à moins de 20 % de la valeur du bien immobilier que vous avez acheté.
Le cout des primes d’assurance prêt hypothécaire varie généralement entre 0,605% et 4,50 % du montant de votre hypothèque.
Les charges de copropriété se divisent en charges générales et en charges spéciales. Les charges générales sont celles qui sont liées à l’administration, à l’entretien et à la conservation de l’immeuble.
Exemples de charges générales de copropriété : les honoraires du syndic de copropriété, les frais liés à l’organisation de l’assemblée générale, le nettoyage des parties communes, la gestion des ordures, la rénovation des toitures, etc. …
Les charges générales sont réparties équitablement entre les copropriétaires à proportion de leur quote-part.
Les charges spéciales, quant à elles, sont celles qui correspondent aux services collectifs et aux équipements communs. Exemples : l’entretien de l’ascenseur et de la piscine, etc. …
La répartition des charges spéciales dépend de l’usage fait par les copropriétaires des services et équipements collectifs. Par exemple, les copropriétaires qui vivent au rez-de-chaussée ne participent pas à l’entretien de l’ascenseur (sauf s’il dessert un sous-sol)
La quote-part est le système utilisé pour séparer de façon équitable les frais de copropriété entre les copropriétaires.
Comme vous vous en doutez surement, le propriétaire d’un 6 ½ n’aura pas à payer les mêmes frais que le propriétaire d’un 3 ½ dans le même immeuble.
Pour déterminer la quote-part de chacun des copropriétaires, ont prend la valeur de leurs condo (partie privative) et ont la divise par la valeur totale de l’immeuble. Le pourcentage obtenu correspond au montant des frais de copropriété que le propriétaire de ce condo doit prendre en charge.
Exemple : (200 000$ / 1 000 000$) x 100% = 20%
Le propriétaire de ce condo devra donc assumer 20% des charges spéciales et générales.
Heureusement, tout comme pour le marché immobilier, les frais de copropriété dans la ville de Drummondville sont parmi les plus bas en s’élevant en moyenne à 175$/mois.
Ne tombez surtout pas dans le piège des condos ayant ‘’ les frais les plus bas en ville’’…
Si l’offre est trop belle pour être vraie, vous devriez vous méfier. Certains promoteurs immobiliers ont tendance à minimiser les frais de condo pour attirer les acheteurs rapidement.
Bien que ces offres semblent alléchantes, les réels frais de copropriété finiront par vous rattraper.
De plus, n’oubliez jamais que les frais de copropriétés sont là pour assurer l’entretien et le bon état de l’immeuble. Donc des frais très peu élevé pourrais être signe d’un manque d’entretien qui pourrait éventuellement vous couter très cher…
Soumissions Courtiers ne s’allient qu’à des experts du monde de l’immobilier fiable et dont la réputation n’est plus à faire.
Tous nos agents et courtiers sont d’ailleurs dûment formés et assurés pour répondre à vos attentes et à vos besoins…comme il se doit !
Vous aimeriez acheter ou vendre votre maison avec l’aide d’un professionnel? Sauvez un temps précieux en confiant l’organisation de votre projet à de véritables experts. Si vous êtes à la recherche de la perle rare, Soumissions Condos peut vous aider.
Remplissez rapidement et gratuitement le formulaire d’offre de services situé sur cette page. Notre équipe vous acheminera, dans les plus brefs délais, les 3 soumissions d’agents immobiliers qui connaissent le marché à Drummondville.
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