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Les Meilleurs Courtiers Immobiliers spécialisés en Condos à Québec
Le marché du condo à Québec est en pleine expansion, et ce type de propriété devient de plus en plus populaire auprès de nombreux acheteurs.
Il ne faut cependant pas sous-estimer l’ampleur d’un projet d’achat de condo. Il y a plusieurs choses à vérifier, et réussir à mettre la main sur un condo qui répond parfaitement à nos besoins peut être un défi.
Heureusement pour vous, il y a de super courtiers immobiliers spécialisés en achat et vente de condos à Québec qui sont là pour vous aider dans votre projet.
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Obtenez la liste des condos à vendre à Québec selon votre budget !
Vous êtes actuellement en train de magasiner les condos à vendre et vous aimeriez avoir une façon plus simple pour économiser du temps ?
Saviez-vous que les courtiers peuvent faire les recherches pour vous et vous envoyer rapidement la liste des condos répondant à vos besoins.
Dites simplement au courtier quels sont vos critères :
- Budget (prix maximal)
- Nombre de chambres
- Style intérieur
- Localisation
Il se fera ensuite un plaisir de s’occuper du magasinage, et de vous envoyer tous les condos à vendre qui respectent vos critères et qui seraient susceptibles de vous intéresser. C’est une façon d’économiser du temps, et d’avoir un expert pour nous guider lors des recherches.
Un Courtier spécialisé en Condos, qu’est-ce que ça peut faire pour vous ?
Pourquoi devriez-vous faire équipe avec un courtier pour acheter votre condo ? Vous pensez être en mesure de tout faire vous-même ?
Oui, et alors, les services des courtiers spécialisés en condos sont gratuits pour les acheteurs, alors pourquoi s’en passer ?
Ces professionnels vous offrent une foule d’avantages. En voici quelques-uns :
- Magasinage des condos à vendre
- Conseils à chaque étape du projet
- Il vous fait éviter des erreurs courantes
- Il prend les rendez-vous pour les visites
- Il vous accompagne lors des visites et fait des remarques importantes
- Il sait quoi analyser avant d’acheter (fonds de prévoyance, historique du syndicat, etc.)
- Il s’occupe de tous les aspects légaux de la transaction
- Il répond à toutes vos questions jusque chez le notaire
- Ses services sont gratuits !
Il ne fait aucun doute qu’en tant qu’acheteur, il est TOUT à votre avantage d’avoir un courtier spécialisé à vos côtés. Il peut vous faire économiser une fortune en temps et en argent.
Combien coûte un Condo à Québec selon l’arrondissement ?
Un condo dans la ville de Québec, combien ça coûte environ ? Qu’en est-il en comparaison avec les maisons unifamiliales ?
Nous avons demandé à nos courtiers partenaires de faire l’exercice en novembre 2021. Comme vous pouvez le voir dans le tableau qui suit, où nous avons divisé le tout par arrondissement, les prix varient énormément.
À Sainte-Foy, Sillery, Cap-Rouge et dans la Cité-Limoilou, les prix médians des condos sont autour de 260 000$.
Lorsqu’on se dirige vers Les Rivières et la Haute-Saint-Charles, on parle d’environ 220 000$. À Beauport et Charlesbourg, les prix sont encore en dessous de la barre des 200 000$.
Arrondissement | Prix médian Maison | Prix médian Condo |
La Cité Limoilou | 350 000$ | 260 000$ |
Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge |
400 000$ |
260 000$ |
Charlesbourg | 313 000$ | 160 000$ |
Les Rivières | 290 000$ | 220 000$ |
Beauport | 280 000$ | 190 000$ |
La Haute-Saint-Charles | 285 000$ | 225 000$ |
Si on compare avec les prix des maisons, on se rend compte qu’il y a une énorme différence, et qu’il est encore beaucoup plus abordable d’acquérir une copropriété à Québec. Les premiers acheteurs, les professionnels, les retraités et tous les acheteurs qui ne veulent pas d’entretien de terrain à faire pourraient donc être intéressés par les condos à Québec.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un condo à Québec ?
Planifier l’achat d’un condo, c’est aussi planifier tous les frais que l’on aura à payer pour un tel projet.
La mise de fonds minimale pour un condo est de 5% si vous passez par la SCHL, ce qui veut dire que vous allez devoir payer une prime d’assurance prêt. Si vous mettez 20% et plus de mise de fonds, vous n’aurez pas à passer par la SCHL.
Voici la liste des principaux frais que vous pouvez avoir à payer lors de l’achat d’un condo à Québec :
- Mise de fonds
- Prime SCHL
- Taxe sur prime SCHL
- Inspection préachat
- Évaluation immobilière
- Frais de notaire
- Taxe de bienvenue
- Frais de déménagement
Nous vous recommandons particulièrement de faire une bonne inspection du condo par un inspecteur en bâtiment professionnel, afin de déceler tous les problèmes potentiels qu’il pourrait y avoir. Au total, les frais reliés à l’achat d’un condo dépassent souvent 5 000$, en excluant la mise de fonds et la prime SCHL.
Quels sont les avantages d’acheter un condo à Québec ?
Pourquoi devriez-vous songer à acheter un condo plutôt qu’une maison à Québec ? Quels sont les avantages ?
Décider de vivre en condo, ça implique que vous n’aurez pas de terrain privatif, mais il y a de nombreux autres avantages, comme :
- Mode de vie urbain
- Localisation souvent avantageuse
- Aucun entretien à faire
- Plusieurs services et espaces communs à même l’immeuble
- Unité souvent au goût du jour
- Près des transports en commun
- Frais d’entretien souvent moins élevé qu’une maison
- Prix beaucoup moins élevé que les maisons
Tenez-vous absolument à avoir un terrain et à l’entretenir ? Si la réponse est non, les condos ont beaucoup de choses intéressantes à vous offrir.
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Soumissions Condos a un vaste réseau de courtiers partenaires à Québec et dans la région de la Capitale-Nationale !
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Il fera ensuite plaisir à notre partenaire de vous accompagner et vous guider dans votre projet !
