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Blainville est une superbe petite ville de 58 000 habitants située dans la région des Laurentides, tout près de Montréal.
Elle est d’ailleurs une destination de choix pour les premiers acheteurs en quête d’une propriété de qualité à un prix abordable sans trop s’éloigner de la métropole, pour les professionnels qui ne veulent se ruiner en habitant au centre-ville et sa tranquillité saura combler les retraités.
Si vous pensez à peut-être aller vous installer à Blainville avec votre famille, vous serez surement intéressé à en savoir davantage sur les propriétés qu’elle a à offrir.
Comme par exemple, quels sont les plus beaux condos à Blainville ?
Dans cet article, nous vous fournissons le maximum d’informations et de statistiques à propos du marché immobilier des condos ainsi que sur les étapes à suivre pour faciliter votre projet d’achat.
Afin de vous aider dans vos recherches, de vous épargner du temps et de l’argent, nous vous suggérons fortement de comparer les services de plusieurs courtiers immobiliers et de travailler avec l’un d’eux !
Pour se faire, rien de plus simple ; remplissez notre formulaire et vous serez directement contacté par 3 des meilleurs courtiers spécialisés de Blainville !
L’achat d’un condo représente un investissement important, avant de passer à l’acte, vous devrez vous assurer que c’est bel et bien le bon type de propriété pour vous et que toutes les vérifications nécessaires ont été effectuées.
#1 : Choisissez le type de copropriété vous convenant le mieux.
Le marché des condos est assez diversifié autant dans le style, dans le prix, dans les commodités qu’ils offrent ainsi que dans la « forme ». L’un des aspects méconnus des copropriétés est qu’il en existe 2 types :
Ce terme signifie qu’il est indépendant des autres condos faisant partie de l’immeuble et qu’il a son propre cadastre (numéro de lot). Cependant, tous les propriétaires détiennent ensemble les parties communes de l’immeuble. Les frais de condos sont donc pour l’entretien du hall d’entrée, des corridors, des terrasses partagées ainsi que le revêtement extérieur de la bâtisse.
Quant à elle, c'est une propriété n’ayant qu’un seul numéro de lot, mais qui est possédé par plusieurs personnes. Ce type de propriété est plus rare. C’est notamment le cas lorsque le ou les propriétaires d’un triplex le convertissent en copropriété. Dans ce cas, les frais et charges de l’immeuble sont maintenant la responsabilité de tous les propriétaires en proportion de leur part respective.
#2 : Effectuer toutes les vérifications nécessaires.
Encore trop d’acheteurs se lancent dans le projet de devenir propriétaire d’un condo sans même savoir quelles sont les vérifications essentielles à effectuer. Non seulement elles auront un impact important sur votre décision, mais elles sont nombreuses :
Comme vous pouvez le voir, il y a beaucoup d’étapes à faire et de points de comparaisons avant de procéder à l’achat d’un condo.
Heureusement pour vous, vous avez l’opportunité de recevoir de l’aide, du support et des conseils de la part de professionnels, et ce, gratuitement ! Vous n’avez qu’à communiquer avec un courtier.
Truc de courtiers immobiliers.*
Vous croyez avoir trouvé la perle rare ? Félicitation ! Cependant, la fiche descriptive indique la propriété sera vendue « Sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur ». Que faire et qu’est-ce que ça veut dire exactement ? Vous devriez vous en méfier. La garantie légale assure le nouvel acheteur que la propriété est libérée de toutes hypothèques et qu’elle ne fait pas l’objet d’empiètement. Vous avez aussi la garantie que la propriété que vous achetez est exempte de vices. Dans le cas contraire, si garantie légale il y a, vous auriez un motif de poursuite.
# 3 déterminer le meilleur terme hypothécaire pour vous.
Dépendamment de votre situation financière, vous aurez à choisir entre un taux fixe ou bien un taux variable.
Pour être certain de faire le bon choix et pour obtenir le meilleur taux, consulter un courtier hypothécaire en cliquant ici et en remplissant le formulaire.
Le syndicat de copropriété est un groupe de copropriétaire agissant à titre de personne morale. Leur devoir est de s’occuper de la conservation de l’immeuble, de son entretien, de l’administration des parties communes ainsi que des droits de copropriétaires. L’une de leurs tâches importantes est de s’assurer de la présence d’un fonds de prévoyance suffisant.
Fonds dédié aux dépenses relatives aux réparations majeures et au remplacement des parties communes de l’immeuble, par opposition à leur simple entretien. Ce fonds ne doit pas être utilisé pour payer les dépenses d’entretien courant. En temps normal, le fonds de prévoyance devrait correspondre au minimum à 5 % des frais de condos payés par les copropriétaires.
Le calcul de la répartition des charges est assez simple. Afin de répartir de façon équitable les coûts entre les copropriétaires, chaque propriétaire assumera une partie des charges de façon proportionnelle à ce qu’il possède. On appelle cette répartition la Quote-part.
Un copropriétaire ayant un condo d’une valeur de 300 000 $ dans un immeuble de 1,5 million de dollars a une quote-part de 20 % ([300 000 $/1 500 000 $] x 100 %). C’est-à-dire que ce propriétaire devra assumer 20 % des dépenses reliés à l’immeuble.
Alors que dans les grandes villes les frais de propriétés peuvent atteindre des montants frôlant les 250 $/mois. Vous pouvez vous attendre à payer un montant mensuel de 120 $ dans la ville de Blainville.
Avec le prix des maisons unifamiliales qui ne cessent d’augmenter à Montréal et ses alentours, les condos ont énormément gagné en popularité lors des dernières années.
Cette situation a cependant rendu le marché très compétitif ! Les acheteurs n’hésitent pas à faire des surenchères et s’arrachent les propriétés disponibles sur le marché !
Encore une fois, en travaillant en collaboration avec un courtier, vous maximisez vos chances de trouver un condo au meilleur prix !
Voici d’ailleurs un tableau comparatif du marché immobilier à Blainville, Laval et Montréal.
Ville | Prix condo | Prix Maison unifamiliale |
Blainville | 320 000 $ | 545 500 $ |
Laval | 370 000 $ | 515 000 $ |
Montréal | 431 500 $ | 710 000 $ |
Travailler avec un courtier immobilier c’est se procurer une tranquillité d’esprit, économiser du temps et de l’argent.
Voici tous les services qu’un courtier peut vous offrir gratuitement:
Maintenant que vous êtes prêt à commencer vos recherches de condo à Blainville, vous n’avez plus qu’à comparer les offres et profils de 3 des meilleurs courtiers de la ville.
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N’oubliez pas de nous indiquer si vous avez besoin des services de courtiers hypothécaires pour l’obtention d’un prêt au meilleur taux ou bien pour calculer votre capacité d’emprunt.
Nous vous garantissons qu’en travaillant avec un courtier immobilier pour vos recherches, vous épargnerez du temps et de l’argent. Bon succès dans votre projet !
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