Condos à vendre pas cher pour Premiers Acheteurs au Québec -

Condos à vendre pas cher pour Premiers Acheteurs au Québec

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Les condos connaissent une hausse fulgurante de popularité auprès des premiers acheteurs au Québec. C’est sûr qu’avec les prix actuels des maisons, et l’augmentation astronomique des prix des dernières années, les condos demeurent l’option la plus abordable d’accéder à la propriété.

Vous êtes justement un premier acheteur et vous êtes à la recherche de condos à vendre à des prix pas trop chers dans votre secteur ?

Soumissions Condo peut vous aider à trouver le condo parfait pour vous, selon votre budget. Nous avons des courtiers partenaires qui se feront un plaisir de vous aider.

Les prix des condos ont beaucoup moins augmenté que ceux des maisons. Il y a donc encore beaucoup de condos pas chers sur le marché.

Obtenez la liste des Condos à vendre pas chers dans votre Secteur !

Accéder à la propriété pour les premiers acheteurs québécois est encore accessible et abordable quand on va sur le marché des condos.

En effet, dépendamment de la région où vous habitez, il y a des condos à vendre pour moins de 150 000$, 200 000$ ou 300 000$.

Vous êtes justement un premier acheteur en quête d’un condo pas trop cher à vendre ? Félicitations, c’est une excellente nouvelle !

Sachez qu’il est tout à fait réaliste de penser acheter un condo à petit prix comme première propriété.

Si vous voulez voir la liste de tous les condos à vendre à des prix pas trop chers, vous n’avez qu’à remplir notre formulaire ou à cliquer sur le bouton qui suit. L’un de nos courtiers immobiliers partenaires vous enverra la liste des condos à vendre selon votre budget.

Quel budget un premier acheteur doit-il prévoir pour l’achat d’un condo ?

Vous économisez dans le but d’amasser la mise de fonds nécessaire pour l’achat d’un condo ? Quel budget devez-vous prévoir en termes de mise de fonds et de prix de vente ?

En fait, cela dépend du secteur où vous souhaitez acheter votre condo. Si vous regardez sur l’île de Montréal, vous devrez certainement prévoir un budget plus élevé.

Normalement, la mise de fonds minimale pour un condo est de 5% du montant du prix de vente. Pour prévoir votre budget, vous devriez connaître le prix médian des condos dans votre région.

Voici quelques exemples de prix de vente médian des condos dans certaines régions :

Montréal : 430 000$
Capitale-Nationale : 225 000$
Lanaudière : 295 000$
Laval : 370 000$
Mauricie : 210 000$
Outaouais : 270 000$
Saguenay : 161 000$
Centre-du-Québec : 184 000$

Il s’agit ici de prix médians, ce qui veut dire qu’il y a beaucoup de condos qui se vendent moins cher que ces prix, mais également plus cher. Votre budget sera directement influencé par la région où vous voulez acheter.

Qu’est-ce qui influence le prix d’un Condo ?

Qu’est-ce qui fait qu’un condo se vend 175 000$, et un autre 350 000$ sur le marché immobilier ? Il y a plusieurs facteurs qui entrent en ligne de compte dans le calcul du prix d’un condo au Québec.

Les premiers acheteurs sont souvent à la recherche d’un condo de 1-2 chambres et une salle de bain. Les prix augmentent drastiquement lorsqu’on cherche des condos de 3-4 chambres et 2 salles de bain.

Voici la liste des principaux critères qui peuvent influencer le prix d’un condo. Sachez qu’il y en a plusieurs autres.

Région/Ville

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Superficie

Année de construction

Style/État

Faites évaluer votre capacité d’emprunt pour Premiers Acheteurs gratuitement !

Beaucoup de premiers acheteurs commencent à magasiner les condos à vendre sans savoir combien ils ont le droit d’emprunter.

Connaissez-vous actuellement votre capacité d’emprunt ? Il s’agit du montant maximal que les banques accepteraient de vous prêter en fonction de vos revenus, de vos dettes et de vos actifs.

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Ratios d’endettement

Les banques utilisent les ratios brut et total de la dette (ABD et ATD) pour calculer si un client peut se qualifier ou non pour un condo en particulier.

Prix maximal d’achat

Votre capacité d’emprunt vient vous dire le montant maximal de prêt hypothécaire que vous pouvez obtenir, et donc le prix maximal d’achat.

Le Régime d’accession à la propriété (RAP) : Un cadeau du ciel pour les premiers acheteurs

Vous êtes un premier acheteur et votre plus gros défi est d’accumuler la mise de fonds nécessaire pour l’achat d’un condo pas trop cher ?

Saviez-vous qu’il existait une façon de multiplier votre mise de fonds sans effort grâce au Régime d’accession à la propriété (RAP) ?

Voici comment fonctionne le RAP en quelques lignes :

Vous cotisez à votre REER le montant de votre mise de fonds (exemple : 15 000$).
Les cotisations au REER vous donnent droit à un retour d’impôt (exemple : 37% de 15 000$ = 5 550$).
Au moment d’acheter, vous pouvez retirer vos 15 000$ de vos REER sans payer d’impôt, en plus d’avoir 5 550$ de plus dans vos poches grâce au retour d’impôt du gouvernement.
Tous les premiers acheteurs peuvent utiliser cette stratégie.
Il faut ensuite remettre les sommes retirées du REER sur une période de 15 ans.

Le RAP est définitivement un cadeau du ciel pour les premiers acheteurs, car avec une bonne planification, il peut permettre d’obtenir jusqu’à 67% plus d’argent pour votre mise de fonds de condo.

Quels sont les frais d’achat à prévoir lors de l’achat d’un Condo ?

Les premiers acheteurs en sont souvent à leur première expérience d’achat immobilière. Il est donc important qu’ils soient au courant des frais que l’achat d’un condo implique.

Il y a évidemment la mise de fonds à prévoir, mais plusieurs autres frais vont également faire gonfler la facture. Voici la liste des principaux frais que les premiers acheteurs peuvent rencontrer :

Mise de fonds
Prime SCHL (si moins de 20% de mise de fonds)
Taxe de 9% sur la prime SCHL
Notaire
Taxe de bienvenue
Inspection préachat
Frais d’évaluation
Frais de déménagement
Ajustement de taxes municipales

Les frais d’achat peuvent facilement représenter 5 000$, voire plus dépendamment du prix de vente du condo que vous achetez. Parlez avec un courtier pour bien prévoir le budget pour les frais d’achat.

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L’achat de votre condo vous préoccupe et vous voulez vous assurer de faire un bon achat ?

Il serait grandement à votre avantage de faire équipe avec un courtier immobilier en tant que premier acheteur. Sachez que les services d’un courtier sont 100% gratuits pour tous les acheteurs au Québec.

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Choisissez le courtier que vous préférez et ce dernier vous accompagnera à toutes les étapes de votre projet d’achat, de l’évaluation de la capacité d’emprunt jusqu’à la signature chez le notaire.

Profitez-en et évitez toutes les erreurs courantes commises par les premiers acheteurs de condo !

Vous voulez vendre ou acheter votre condo au meilleur prix ?