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Les prix des condos varient grandement d’une région à l’autre au Québec. Alors qu’un condo peut coûter plus de 400 000 $ à Montréal, vous trouverez des propriétés similaires à moitié prix dans des villes comme Saguenay ou Trois-Rivières. Avant de commencer vos recherches ou de fixer votre prix de vente, il est essentiel de comprendre ces différences régionales.
Ce guide vous offre une vue d’ensemble des prix moyens par région, vous explique les facteurs qui influencent les écarts, et vous aide à mieux orienter votre recherche selon votre budget et vos priorités. Que vous soyez acheteur, investisseur ou vendeur, vous y trouverez l’information nécessaire pour prendre des décisions éclairées.
Le marché immobilier québécois est influencé par de nombreux facteurs économiques et géographiques. Les prix sont d’abord dictés par l’offre et la demande : plus une région est prisée (emplois, infrastructures, proximité des services), plus les prix sont élevés.
À Montréal, la densité urbaine, la rareté du terrain et la forte demande font grimper les valeurs. À l’inverse, les régions plus éloignées, où la demande est moindre et l’offre plus abondante, présentent des prix beaucoup plus accessibles. La vitalité économique locale, l’attractivité des quartiers et même la réputation des écoles ont un impact direct sur les valeurs immobilières.
Les prix des condos ne varient pas uniquement simplement d’une région à l’autre, bien que cela joue un rôle majeur.
Au sein d’une même ville, la valeur et le prix d’un condo vont varier en fonction d’une foule de facteurs, dont notamment :
Lorsque vous faites affaire avec un courtier, ce dernier peut évaluer le juste prix à payer pour un condo en fonction de ces caractéristiques.
Voici un aperçu des prix moyens des condos résidentiels selon différentes régions du Québec. Ces chiffres sont fournis à titre indicatif et reflètent les ventes récentes compilées par les courtiers partenaires.
Régions urbaines :
Régions périphériques et plus abordables :
Il est important de noter que ces prix incluent à la fois des condos neufs et des unités existantes. Dans certaines régions, les projets neufs peuvent faire grimper la moyenne. D’un autre côté, certains immeubles plus âgés peuvent offrir des opportunités à moindre coût.
Population (2016) | 729 997 |
Prix médian d’un condo en 2021 | 210 000$ |
Population (2016) | 197 385 |
Prix médian d’un condo en 2021 | 158 000$ |
Population (2016) | 1 942 044 |
Prix médian d’un condo en 2021 | 420 000$ |
Population (2016) | 242 399 |
Prix médian d’un condo en 2021 | 170 000$ |
Population (2016) | 146 717 |
Prix médian d’un condo en 2021 | 222 000$ |
Population (2016) | 420 082 |
Prix médian d’un condo en 2021 | 175 000$ |
Population (2016) | 319 004 |
Prix médian d’un condo en 2021 | 230 000$ |
Population (2016) | 494 776 |
Prix médian d’un condo en 2021 | 270 000$ |
Population (2016) | 589 400 |
Prix médian d’un condo en 2021 | 275 000$ |
Population (2016) | 422 993 |
Prix médian d’un condo en 2021 | 325 000$ |
Population (2016) | 266 112 |
Prix médian d’un condo en 2021 | 160 000$ |
Population (2016) | 1 507 070 |
Prix médian d’un condo en 2021 | 290 000$ |
Population (2016) | 276 368 |
Prix médian d’un condo en 2021 | 165 000$ |
Avant de planifier l’achat ou la vente d’un condo, il est crucial d’évaluer la réalité du marché dans la région visée. Voici quelques conseils pratiques :
Un bon courtier vous aidera à ajuster votre budget d’achat selon la région choisie ou à fixer un prix de vente compétitif pour maximiser votre visibilité.
Vous planifiez acheter un condo et vous hésitez entre magasiner seul ou avec un courtier ?
Pourquoi prendre le risque de faire des erreurs, quand un courtier immobilier peut vous aider 100% gratuitement avec votre projet.
Faites comme tous les acheteurs rusés du marché et profitez de l’expertise d’un professionnel pour simplifier vos démarches.
Les avantages de faire équipe avec un courtier pour acheter un condo comprennent notamment :
Vous seriez fou de vous en passer, pas vrai ? Parlez avec un courtier dès maintenant pour planifier l’achat de votre condo !
Le marché immobilier fonctionne par cycles et chaque région possède ses propres dynamiques. Dans certaines zones très actives comme Montréal ou la Rive-Sud, la concurrence est plus forte au printemps, et les prix sont souvent plus élevés. Dans d’autres secteurs, comme les régions éloignées, la demande est plus stable, ce qui permet de négocier à tout moment de l’année.
Il est donc stratégique de :
Faire affaire avec un courtier local vous permet d’être alerté dès qu’une opportunité intéressante se présente, dans le bon quartier, au bon prix.
Vous souhaitez acheter ou vendre un condo, mais vous ne savez pas par où commencer ? Notre plateforme vous permet de recevoir rapidement une évaluation personnalisée et gratuite, adaptée à la région qui vous intéresse.
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