Plusieurs propriétaires et membres du conseil d’administration se posent la question suivante : un fonds de prévoyance est déjà en place, quelle est l’utilité de faire cette étude ?
La vérité c’est que plusieurs syndicats de copropriété au Québec avaient un fonds de prévoyance insuffisant pour couvrir les frais des travaux à réaliser sur l’immeuble. Les copropriétaires se voyaient donc dans l’obligation de défrayer des montants supplémentaires pour régler ces factures.
Il n’était pas rare de voir des promoteurs immobiliers attirer de nouveaux acheteurs avec des frais de condo peu élevés. Quelque temps plus tard, les frais de condo grimpaient afin de pallier aux coûts réels. Plusieurs copropriétaires ont donc dû acquitter des montants qu’ils n’avaient pas prévus dans leur budget mensuel.
Cette modification était donc nécessaire non seulement pour assurer un entretien adéquat des immeubles de copropriété divise, mais également pour éviter des problèmes aux copropriétaires du Québec.