Condo VS Maison unifamiliale – Avantages et inconvénients

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Lorsque vient le temps d’acheter une propriété, les acheteurs ont le choix entre différents types de propriété, venant chacun avec un style de vie bien différent.

Les deux options les plus populaires au Québec sont les condos, et les maisons unifamiliales. Pourquoi ?

Parce que chacun offre un mode de vie distinct qui répond exactement aux besoins de certaines personnes.

Dans cet article, nous comparons les avantages et inconvénients d’acheter un condo versus une maison unifamiliale au Québec.

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Devriez-vous acheter une Maison ou un Condo ?

Voilà une excellente question, que nous allons attaquer de front !

Êtes-vous une personne manuelle qui a le temps de faire de l’entretien paysager et qui n’a pas peur de se salir les mains ?

Ou êtes-vous plutôt une personne occupée qui aime les services clés en main ?

Une maison, c’est très plaisant, mais ça vient certainement avec beaucoup plus d’entretien qu’un condo. C’est donc une option qui convient bien aux familles qui ont besoin d’espace et un grand terrain.

Les condos, pour leur part, sont le rêve des professionnels, des jeunes et des retraités. Vous n’avez aucun entretien à faire sur la propriété, car c’est le syndicat de l’immeuble qui gère le tout.

En partant, on vous donne donc une piste de réflexion. Approfondissons ensemble chaque option en pesant les avantages et inconvénients de chacun.

Acheter un Condo – Avantages et Inconvénients

Commençons par les condos. Quelles sont les raisons qui pourraient vous inciter à vouloir vous procurer une telle propriété ? Quels sont les inconvénients qui pourraient freiner votre élan ?

La vie de condo n’est pas parfaite, mais elle répond très bien aux besoins d’une clientèle spécifique. Le prix d’un condo est beaucoup plus bas que celui d’une maison, il n’y a aucun entretien à faire, il y a souvent plusieurs services accessibles à même l’immeuble, et plus encore.

En revanche, vous n’avez pas de terrain privé, et les immeubles à condos viennent avec des règlements à suivre. Le tableau qui suit résume les principaux avantages et inconvénients reliés à l’achat d’une copropriété.

AVANTAGES

INCONVÉNIENTS

Prix d’achat plus bas

Aucun entretien à faire

Unité souvent au goût du jour

Selon l’immeuble, il y a des espaces communs accessibles (piscine, terrasse, etc.)

Condo souvent très bien situé

Frais de condo souvent inférieurs aux frais de réparation/entretien d’une maison

Vous n’avez pas de terrain

Revente souvent plus longue qu’une maison

Faire attention aux constructeurs de condos, ils ne sont pas tous bons

Plusieurs règlements limitent ce que vous pouvez faire

Acheter une Maison – Avantages et inconvénients

Qu’en est-il maintenant des maisons unifamiliales ? Il s’agit bien évidemment du type de propriété le plus vendu au Québec. Ce n’est pas sans raison, puisque c’est conçu pour répondre parfaitement aux besoins des grandes familles.

Avec une maison, vous profitez d’un terrain privé où les enfants peuvent jouer, de beaucoup d’espace habitable, et d’une liberté complète vous permettant de tout personnaliser à votre goût.

Cependant, les prix des maisons au Québec sont de plus en plus chers. Il ne fait aucun doute que l’entretien est également très important, et cela peut freiner bon nombre d’acheteurs qui n’aiment pas les travaux manuels. Le tableau qui suit résume les principaux avantages et inconvénients d’acheter une maison unifamiliale au Québec.

AVANTAGES

INCONVÉNIENTS

Vous avez un terrain privé

Se revend assez facilement

Vous pouvez personnaliser à 100% votre propriété

La prise de valeur est plus importante avec les maisons

Vous avez de l’espace pour une grande famille

Prix d’achat plus élevé

Entretien régulier à faire

Frais de réparations et rénovations plus élevés

Quelle est la clientèle cible des Condos ?

Qui devrait acheter un condo au Québec ? À qui s’adresse ce type de propriété exactement ? Pour être franc, il est certain que ce n’est souvent pas idéal pour les grandes familles.

Cependant, c’est un type de propriété parfaitement adapté à la réalité de plusieurs autres acheteurs, dont notamment :

Faites-vous partie de cette clientèle cible ? Bien entendu, vous pouvez avoir des enfants et vivre en condo, si vous êtes prêt à faire certains compromis.

Pourquoi les condos sont-ils de plus en plus populaires ?

Les condos sont de plus en plus populaires un peu partout au Québec. Pour quelles raisons exactement ? C’est parce que les promoteurs d’aujourd’hui font un excellent travail à concevoir des immeubles en copropriété qui sont des milieux de vie comprenant de nombreux services. Ce ne sont pas seulement des immeubles à condos, ce sont de véritables quartiers verticaux. Voici quelques raisons qui font que les condos sont de plus en plus populaires dans la province.

Localisation

Service clé en main

Piscine

Terrasse

Salle de jeux

Gestion professionnelle

Prix d’un condo VS Prix d’une maison dans plusieurs villes du Québec

Est-ce vraiment moins cher d’acheter un condo versus une maison dans les principales grosses villes du Québec ? La réponse est oui.

Pour vous le prouver, nous avons comparé dans le tableau ici les prix médians des maisons et des condos pour 4 des plus grosses villes de la province en date du 1^er novembre 2021.

Comme vous pouvez le constater, il existe un écart considérable entre le prix des condos et des maisons dans toutes les villes.

Se tourner vers les condos peut donc vous permettre de devenir propriétaire beaucoup plus rapidement.

Ville	Prix médian Maison	Prix médian Condo

Montréal	699 000$	425 000$
Québec	312 000$	225 000$
Gatineau	383 000$	255 000$
Laval	491 000$	345 000$

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