Faites appel à un courtier spécialisé pour l’achat d’un condo à Repentigny !

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Dans les grandes villes tout comme dans les banlieues, la popularité des condos est en pleine expansion, et avec raison !

Les condos sont l’un des rares types de propriétés qui correspondent aux besoins d’une grande partie de la population.

Jeunes acheteurs à la recherche d’une première propriété ou d’un investissement intéressant ? Leurs prix d’achat 30 % moins élevés qu’une maison unifamiliale vous convaincra assurément.

Professionnels ? La majorité des condos sont stratégiquement situés en plein centre-ville à proximité des bureaux ainsi que tous les services. En plus de ne pas dépenser une fortune sur votre logis, vous pourrez faire la plupart de vos déplacements à pied en quelques minutes seulement.

Retraité ou ainés ? Finis les entretiens de terrain, les réparations, le déneigement, etc.… Vous avez la chance de profiter d’un logis clé en main et de service (épicerie, dépanneur, gym, piscine, etc.…) À même l’immeuble dans certains cas.

Ne faites pas l’erreur de sous-estimer les étapes préliminaires à l’achat d’un condo. Les vérifications sont nombreuses et NÉCESSAIRES pour vous assurer de faire un bon achat.

Pour éviter une oublie de taille ou bien pour éviter de commettre une erreur importante lors de vos recherches, faites appel aux services d’un courtier immobilier spécialisé dans les transactions de condo.

Pour se faire, remplissez notre formulaire gratuit et comparez rapidement et sans engagement 3 de meilleurs courtiers de la ville de Repentigny.

Quels sont les services offerts par les courtiers spécialisés en condos ?

En tant qu’acheteur, il est tout à votre avantage de travailler avec un courtier immobilier, spécialement si vous désirez vous procurer un condo.

À la surprise de plusieurs, les recherches liées à l’achat d’une copropriété sont beaucoup plus complexes que celles pour une maison unifamiliale.

En effet, lors de l’achat d’un condo, vous ne devez pas seulement vous assurer que l’unité convient à vos besoins, voici certaines vérifications très importantes :

Assurez-vous que la localisation est adéquate pour vous
Évaluez la quote-part de l’unité qui vous intéresse dans l’immeuble ; vous serez ainsi en mesure d’estimer les frais de copropriétés.
Vous devrez aussi consulter et vous assurer que les états financiers sont bons et à jour. La façon dont un immeuble à condo est géré est très importante.

Comme vous le voyez, il est très important d’avoir des connaissances poussées en gestions et fonctionnement de copropriété pour s’assurer de faire un bon achat.

Heureusement pour vous, les courtiers immobiliers spécialisés en condos peuvent faire beaucoup pour vous :

Magasinage à votre place, selon vos critères.
Conseils importants à chaque étape.
Permets de ne rien oublier.
Prends les rendez-vous à votre place selon vos disponibilités.
Il vous accompagne lors des visites et soulèvera des points et remarques importants.
Il analysera le fonds de prévoyance, l’historique du syndicat, les états financiers du condo, etc.…
Il réglera tous les aspects légaux de la transaction.
Il prendra part aux négociations.
Il sera disponible en tout temps pour répondre à tous vos questionnements.

Le plus fantastique est que tous ces services vous sont offerts gratuitement par tous les courtiers immobiliers. Nos partenaires sont particulièrement motivés à vous aider dans vos projets d’envergures comme l’achat d’un condo.

Quel est le prix d’un condo dans la région de Lanaudière ? Est-ce avantageux ?

La région de Lanaudière et les principales villes comme Repentigny, Terrebonne et Mascouche sont tous très bien situés a seulement quelques minutes de Montréal. Mais ne vous inquiétez pas, les prix des condos sont bien plus raisonnables que dans la métropole.

Alors que sur l’ile de Montréal le prix médian des condos est à 410 000 $, ont parlé de pratiquement la moitié du prix pour un condo similaire dans la ville de Repentigny, qui rappelons-le, n’est qu’à quelques dizaines minutes du centre-ville et a un accès facile à l’ile avec l’autoroute 40 et la route 138.

Principales villes de Lanaudière	Prix médian maison unifamiliale	Prix médian condo
Repentigny	425 000 $	240 000 $
Terrebonne	430 000 $	276 500 $
Mascouche	417 350 $	250 000 $

Comme le tableau ci-haut vous le démontre bien, l’achat d’un condo est beaucoup plus abordable qu’une maison unifamiliale.

Notez qu’en faisant affaire avec un courtier immobilier pour vos recherches, il ne serait pas surprenant que vous trouviez un condo correspondant à tous vos critères pour encore moins chers que 240 000 $. En effet, les courtiers sont des professionnels dans leur domaine et ils ont un large réseau de contacts pour faciliter leurs recherches !

De quoi sont composés les frais supplémentaires à l’achat et à combien s’élèvent-ils ?

Tout comme pour l’achat d’une propriété, acheter un condo nécessite de prévoir des fonds supplémentaires pour couvrir tous les frais reliés à l’achat.

Vous aurez à payer les taxes, la taxe de bienvenue, les frais de notaire, les frais d’inspection, les frais de déménagement, l’évaluation, la mise de fonds, etc.…

Pour faire l’achat d’un condo valant près de 250 000 $, il n’est pas surprenant de voir ces frais s’élever au-dessus de 5 000 $.

Pour ce qui est de la mise de fonds, vous devrez débourser minimalement 5 % du prix d’achat (5 % x 250 000 $ = 12 500 $). En ne mettant que 5 %, vous serez cependant dans l’obligation de souscrire à une assurance prêt hypothécaire.

Si vous désirez NE PAS avoir à souscrire à cette assurance, vous devrez augmenter votre mise de fonds à 20 % du prix d’achat (20 % x 250 000 $ = 50 000 $).

Assurance prêt hypothécaire

L’assurance prêt hypothécaire est une protection pour le prêteur en cas de défaut de paiement de votre part. Cette assurance est obligatoire si votre mise de fonds correspond à moins de 20 % de la valeur du bien immobilier que vous avez acheté.

Coût assurance prêt hypothécaire

Le cout des primes d’assurance prêt hypothécaire varie généralement entre 0,605% et 4,50 % du montant de votre hypothèque.

De quoi sont composés les frais de copropriétés ?

Les frais de copropriétés sont des charges appelées par le syndicat de copropriété auprès des copropriétaires afin de payer les dépenses communes reliées à l’entretien de la copropriété.

Les frais compris dans le calcul sont généralement ceux-ci :

Une autre partie du montant demandé mensuellement par le syndicat de copropriété est utilisé pour maintenir un fonds de prévoyance qui sera utilisé pour les grosses dépenses inattendues ; bris d’ascenseur par exemple….

Comment sont répartis les frais entre les copropriétaires et à combien s’élèvent-ils ?

Bien sûr un copropriétaire ayant un 6 ½ dans l’immeuble ne doit pas payer les mêmes frais de copropriété que quelqu’un habitant dans un 3 ½.

Pour répartir les frais de copropriétés de façon équitables, un système de quote-part est utilisé.

Calcul de la Quote-part

Un copropriétaire ayant un condo d’une valeur de 250 000 $ dans un immeuble de 1,5 million de dollars à une quote-part de 16,6 % ([250 000 $/1 500 000 $] x 100 %). C’est-à-dire que ce propriétaire devra assumer 16,6 % des dépenses totales, reliés à l’entretien l’immeuble.

Cout moyen mensuel des frais de copropriétés.

Alors que dans les grandes villes les frais de propriétés peuvent atteindre des montants frôlant les 250 $/mois. Vous pouvez vous attendre à payer un montant mensuel de 200 $ dans la ville de Repentigny.

Remplissez notre formulaire et commencez les démarches pour réaliser votre projet d’achat de condo à Repentigny !

Que vous soyez fin prêt à commencer votre magasinage ou que vous ayez encore 1001 questions concernant l’achat d’un condo, remplissez notre formulaire pour parler et comparer 3 courtiers immobiliers spécialisés en condos à Repentigny.

Les consultations sont gratuites et sans engagement, nous vous offrons donc l’occasion parfaite pour trouver un courtier en qui vous avez confiance pour la réalisation de votre projet.

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