Achetez plus Rapidement votre Condo grâce à votre REER -

Achetez plus Rapidement votre Condo grâce à votre REER

Accueil » Achetez plus Rapidement votre Condo grâce à votre REER

L’achat d’un condo est un projet de plus en plus prisé par les jeunes acheteurs, qui adorent le style de vie qui vient avec ce type d’habitation, et l’absence d’entretien à faire.

Bien que les prix des condos soient encore très abordables dans la majorité des régions au Québec, ce peut tout de même être un défi d’amasser la mise de fonds nécessaire.

Dans cet article, nous vous révélons combien vous avez besoin d’argent pour acheter un condo, et comment amasser BEAUCOUP plus rapidement votre mise de fonds avec ZÉRO effort.

Combien d’argent ça prend pour Acheter un Condo ?

Voilà une question qui revient souvent, et la réponse est : ça dépend !

En fait, au Québec, vous pouvez mettre une mise de fonds entre 5-20%.

Le pourcentage de mise de fonds que vous mettez, et le prix d’achat de votre condo vont faire varier le montant d’argent à prévoir.

Le tableau qui suit résume les principaux montants de mise de fonds à prévoir selon divers scénarios d’achat de condo.

*Mise de fonds pour votre Condo selon le Prix et le Pourcentage de mise de fonds que vous désirez mettre*
Prix d’achat	5%	10%	15%	20%
150 000$	7 500$	15 000$	22 500%	30 000$
200 000$	10 000$	20 000$	30 000$	40 000$
250 000$	12 500$	25 000$	37 500$	50 000$
300 000$	15 000$	30 000$	45 000$	60 000$
400 000$	20 000$	40 000$	60 000$	80 000$
500 000$	25 000$	50 000$	75 000$	100 000$

Quels sont les frais d’achat à prévoir pour votre Condo ?

Bien entendu, il n’y a pas que la mise de fonds à prévoir lors de l’achat d’un condo. Il y a plusieurs frais reliés à l’achat qu’il ne faut surtout pas sous-estimer. Dans votre budget, vous devriez donc prévoir :

L’inspection préachat
Les frais de notaire
La taxe de bienvenue
L’ajustement de taxes municipales
Les frais de déménagement
Et plus encore !

Selon votre projet, divers autres frais peuvent s’appliquer. N’oubliez pas que lorsque vous deviendrez propriétaire, divers frais mensuels vont également s’appliquer en plus de votre paiement hypothécaire. Un courtier immobilier peut vraiment vous aider à budgéter toutes les dépenses à prévoir lors de l’achat d’un condo.

Accumuler la mise de fonds pour acheter un Condo : le plus gros défi des jeunes acheteurs !

Avec les prix des propriétés qui n’ont fait qu’augmenter dans les dernières années, il est tout à fait comprenable que les jeunes acheteurs peinent à accumuler la mise de fonds nécessaire pour leur condo.

Après tout, même avec un bon salaire, ce n’est pas facile d’accumuler 20 000$ et plus pour couvrir l’achat d’une copropriété.

Dans la majorité des régions, à l’exception de Montréal, on peut trouver de superbes condos à vendre entre 200 000$ et 250 000$.

Avec une mise de fonds minimale de 5%, on parle entre 10 000$ et 15 000$ de mise de fonds à prévoir. Lorsqu’on prend en compte les autres frais, on parle de 20 000$ à 25 000$ d’argent à prévoir pour l’achat et les dépenses. Ça peut sembler beaucoup d’argent. Cependant, il s’agit souvent d’un projet de couple, donc ce montant est divisé par deux.

Connaissez-vous le Régime d’accession à la propriété (RAP) ?

Accumuler la mise de fonds nécessaire pour acheter un condo peut être beaucoup plus facile qu’on le pense.

Est-ce que vous savez en quoi consiste le Régime d’accession à la propriété (RAP) ?

Il s’agit d’un régime gouvernemental pour aider et encourager les premiers acheteurs au Canada.

Le principe est simple : vous accumulez de l’argent dans vos REER, et vous avez le droit de retirer jusqu’à 35 000$ par personne (70 000$ pour un couple) afin de financer l’achat d’une première propriété, et ce, sans payer d’impôt sur les retraits.

En quoi est-ce avantageux ? Parce que toutes les sommes que vous avez mises dans votre REER vous ont donné droit à des remboursements d’impôt. Dans la prochaine section, nous allons vous démontrer en chiffres comment cela vous avantagerait.

Amassez votre mise de fonds de Condo beaucoup plus rapidement sans effort avec votre REER !

Le RAP est en fait une stratégie pour les premiers acheteurs où vous profitez de votre REER pour obtenir des remboursements d’impôt du gouvernement, tout en pouvant utiliser vos REER pour votre mise de fonds sans pénalité ou impôt à payer.

Cela vous permet d’obtenir 30% et plus de mise de fonds rapidement, sans avoir à faire quoi que ce soit. L’exemple qui suit l’illustre bien :

Scénario d’Achat de Condo avec le RAP

Cotisations à votre REER : 5 000$ par année sur 5 ans

Argent total accumulé : 25 000$

Taux d’imposition marginal : 32%

Remboursement d’impôt = 32% de 25 000$, donc 8 000$

Argent disponible pour l’achat : 25 000 + 8 000 = 32 000$

Vous avez donc accumulé 25 000$ de vos poches, et le gouvernement vous a donné 8 000$ en retour d’impôt. Vous aurez donc 32 000$ de disponible pour l’achat de votre condo. Aussi simple que ça !

Le Gouvernement donne même des crédits d’impôts aux premiers acheteurs !

Non seulement le Gouvernement du Canada aide les premiers acheteurs à accumuler plus rapidement leur mise de fonds grâce au RAP, il y a même des crédits d’impôts offerts pour ces derniers.

Au total, c’est 1 376$ qui peut être obtenu pour l’achat d’une première résidence au Québec. Pour réclamer ces montants, vous devez indiquer que vous avez acheté une première résidence admissible dans votre rapport d’impôt.

Crédit d’impôt Provincial

Au provincial, le montant du crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation est de 750$ maximum.

Crédit d’impôt Fédéral

Au fédéral, le montant du crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation est de 626$ maximum.

Prêt à magasiner votre futur condo ? Trouvez votre courtier en 2 min dès maintenant !

Vous êtes prêt à préparer votre projet d’achat de condo et vous avez besoin d’un petit coup de main d’un courtier immobilier ?

Soumissions Condos a un vaste réseau de courtiers partenaires à l’échelle de la province, tous motivés à vous aider à réussir votre projet.

Les services des courtiers pour acheter sont 100% gratuits.

Remplissez notre formulaire pour comparer 3 courtiers dans votre région et choisir celui qui vous convient le mieux.

Le bon courtier vous aidera à économiser du temps et de l’argent !

Vous voulez vendre ou acheter votre condo au meilleur prix ?