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10 Avantages de Vendre son Condo avec un Courtier Immobilier

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La vente d’un condo est l’une des transactions les plus importantes dans la vie d’une personne ou d’un couple.

En effet, c’est souvent le moment où se concrétisent des années de paiements et de sacrifice, et où on récupère les profits qui serviront à l’achat de notre prochaine propriété ou encore à notre retraite.

C’est pourquoi il est important de faire les choses correctement pour mettre toutes les chances de son côté de vendre rapidement et au meilleur prix.

Les courtiers immobiliers sont des professionnels dont le rôle est de prendre en charge la vente de votre condo, pour qu’il vous en reste le maximum dans vos poches.

Découvrez 10 avantages de vendre votre condo avec un courtier immobilier au Québec. Ceux-ci devraient vous démontrer pourquoi 80% des gens vendent leur condo avec un courtier.

#1 : Vous profitez instantanément de la plus grande visibilité pour votre condo

Lorsque vous vendez par vous-même, le plus gros défi est de faire voir votre propriété par le maximum d’acheteurs possible.

Au Québec, le plus gros réseau de vente de propriétés est Centris, lequel est uniquement accessible lorsque vous vendez avec un courtier.

En confiant la vente de votre condo à un courtier, vous obtiendrez automatiquement le maximum de visibilité.

Votre condo sera affiché sur Centris, le site de l’agence, Facebook et plus encore. Vous rejoindrez un bassin d’acheteurs incroyable, et aurez plus de chances de vendre rapidement au meilleur prix.

#2 : Vous obtenez une Évaluation de la Valeur de votre condo, pour votre au Meilleur Prix

En consultant un courtier immobilier, vous obtenez une évaluation professionnelle de la valeur marchande de votre condo. Par vous-même, comment auriez-vous fait pour savoir quel prix il fallait vendre ?

Avec un courtier, vous aurez accès aux prix de vente de nombreux condos comparables au vôtre.

Cette évaluation est gratuite et survient souvent AVANT que vous ne donniez officiellement le mandat au courtier.

Beaucoup de gens sous-évaluent le prix de leur condo, et perdent ainsi des dizaines de milliers de dollars en vendant seuls.

#3 : Le Courtier vous fait économiser un temps fou à chacune des étapes

Vendre une propriété comme un condo, ça prend énormément de temps. Avez-vous des dizaines d’heures à investir ? Avez-vous la latitude de quitter votre travail pour aller faire des visites ?

Le courtier vous fait économiser un temps fou à toutes les étapes du projet. Il s’agit d’un service clé en main. Voici quelques exemples de services pris en charge par le courtier :

Prise des photos
Marketing et mise en marché
Réception des appels
Prise de rendez-vous des visites
Visites avec les acheteurs potentiels
Réponses aux questions
Rédaction des documents légaux
Négociation avec les acheteurs
Et plus encore

De votre côté, vous n’avez rien à faire. Votre courtier s’occupe de tout.

#4 : Les bons courtiers connaissent des astuces pour mettre en valeur votre propriété

Lors de la vente d’un condo, les moindres détails font toute la différence. Votre condo peut avoir un excellent potentiel, mais avoir besoin d’un petit effet « Wow » pour se vendre encore plus cher.

Les bons courtiers vont avoir de solides astuces pour mettre en valeur votre condo afin que des acheteurs tombent en amour avec, comme par exemple :

Bref, suivez les conseils de votre courtier, et cela peut faire une énorme différence en termes de délais et de prix.

#5 : Les courtiers inspirent confiance aux acheteurs, ce qui peut vous aider à vendre plus rapidement

Vendre avec un courtier immobilier, ça attire définitivement plus d’acheteurs que de vendre soi-même avec une annonce en ligne. Pourquoi ? Parce que les acheteurs savent qu’il s’agit d’une transaction en règle où ils retrouveront 2 choses : du professionnalisme et de la sécurité.

Professionnalisme

Les acheteurs savent qu’un condo à vendre par un courtier, c’est synonyme d’une expérience d’achat professionnelle et respectueuse.

Sécurité

Savoir qu’un professionnel vend le condo amène un sentiment de sécurité aux acheteurs, qui savent qu’il n’y a pas anguille sous roche.

#6 : Un courtier est un professionnel de la négociation, et il s’assurera de vous obtenir le meilleur prix

L’une des étapes les plus stressantes pour les vendeurs de condos au Québec, c’est le moment où ils reçoivent des offres d’achat et doivent négocier avec des acheteurs.

Jusqu’à quel point devez-vous faire des compromis ? Si vous recevez plusieurs offres et qu’il y a surenchère, comment devez-vous gérer ça ?

Un courtier est un professionnel de la vente et de la négociation. Il connait parfaitement la réalité du marché, et saura prendre en charge cet aspect pour vous obtenir les meilleures conditions de vente possible.

#7 : Le courtier prend en charge tous les aspects juridiques de la vente du condo (offres, déclaration du vendeur…)

L’un des aspects les plus complexes de la vente d’un condo est certainement le côté légal et juridique. L’un des GROS avantages de vendre avec un courtier est que vous avez un expert des aspects légaux dans votre équipe. Il va s’assurer d’avoir accès à tous les documents pouvant être exigés par les acheteurs. En voici quelques exemples :

Déclaration du vendeur

Offres d’achat

Fonds de prévoyance

États financiers du syndicat

Règlements de l’immeuble

Carnet d’entretien

#8 : Le courtier vous guide jusque chez le notaire et répond à toutes vos questions

Imaginez que vous vendez votre condo par vous-même, sans professionnel pour vous guider.

Il se peut qu’à plusieurs moments, vous ayez des questions importantes, ou encore des problèmes auxquels il faut des réponses ou des solutions.

Si vous êtes seul, vous allez avoir de la difficulté à surmonter les problèmes qui se présentent à vous.

Avec un courtier vous êtes à coup de fil de toutes les réponses à vos questions. Vous avez vraiment un guide qui vous accompagne jusque chez le notaire. Vous évitez ainsi toutes les erreurs courantes que font les vendeurs inexpérimentés.

#9 : Grâce à son réseau, vous aurez des suggestions de professionnels pour tous vos besoins

La vente d’un condo, ça peut faire intervenir plusieurs professionnels et experts à différentes étapes du projet.

Heureusement pour vous, votre courtier a normalement un réseau de professionnels complémentaires. Il peut ainsi vous référer des experts de qualité selon vos besoins. En voici quelques exemples :

Évaluateur agréé
Inspecteur en bâtiment
Professionnel du « homestaging »
Notaire
Arpenteur
Courtier hypothécaire
Et plus encore !

Vendre avec un courtier, c’est donc vraiment un service clé en main où vous êtes traités aux petits oignons. Profitez-en !

#10 : Votre transaction (vente de condo) sera protégée par la Loi sur le courtage immobilier

Pour terminer, en vendant votre condo avec un courtier, vous êtes automatiquement protégé par Loi sur le courtage immobilier, laquelle protège les acheteurs et vendeurs au Québec.

La Loi sur le courtage immobilier est un gage de sécurité extraordinaire, car si une erreur est commise par votre courtier durant le processus de vente, vous pouvez en avertir l’OACIQ et obtenir un dédommagement.

Vous avez donc la certitude que tous les aspects de la vente se feront dans l’ordre. Vous avez ainsi une paix d’esprit incroyable.

Vendre son condo avec un courtier vient donc avec une foule d’avantages qui vous permettent non seulement de vendre plus rapidement, mais aussi potentiellement à meilleur prix !

Vous voulez vendre ou acheter votre condo au meilleur prix ?