Quelles vérifications devez-vous faire avant d’acheter un condo à Gatineau ?
Acheter un condo, c’est différent d’acheter une maison. Après tout, vous habitez dans un immeuble avec plusieurs autres personnes.
Il y a donc ce qu’on appelle un syndicat qui gère l’immeuble. Lorsque vous achetez, vous devez faire certaines vérifications importantes pour éviter d’avoir de mauvaises surprises.
Règlements de l’immeuble
Lisez tous les règlements de l’immeuble pour savoir comment fonctionne la copropriété. Est-ce que les animaux sont interdits ? Pouvez-vous avoir un BBQ ? Pouvez-vous louer à court terme votre unité ? Les règlements varient d’un immeuble à l’autre. Vous devez donc vérifier si les règlements vous satisfont ou non.
État du fonds de prévoyance
Le syndicat de l’immeuble récolte, via les frais de condo, de l’argent pour mettre dans le fonds de prévoyance, lequel sert à payer les réparations, l’entretien et le remplacement de certaines composantes de l’immeuble avec le temps. Vous devez faire vérifier ce fonds par votre courtier, pour voir si le syndicat fait bien son travail.
Carnet d’entretien du condo
Puisque l’immeuble à condo est géré par le syndicat, l’entretien est délégué à une équipe indépendante bien souvent, ou encore à contrats lors de réparations à faire. Consultez le carnet d’entretien pour voir l’historique des réparations, ainsi que l’entretien régulier qui est fait sur l’immeuble, ou qui n’est pas fait.
